KOBBL – et selvstendig boligbyggelag

Tekst: Odd Henning Dypvik

3.juni gjennomførte vi KOBBLs generalforsamling, med godt over 50 deltakere, der blant annet årsregnskap og styrets beretning ble gjennomgått. Det kan være på sin plass å formidle noen av høydepunktene fra året som er tilbakelagt, og å dele noen tanker om fremtiden.

KOBBL har de senere årene satset bevisst på å tiltrekke seg flere boligselskaper som kunder. I 2024 økte antall forvaltede boligselskaper fra 120 til 129, og antall forvaltede boliger fra 3.982 til 4.211. Vekst i antall kunder gjør at vi kan levere rimeligere
og bedre tjenester, og en konsekvens av kundeveksten er at vi har redusert forretningsførerhonoraret, dvs den prisen boligselskapene betaler for KOBBLs tjenester, med i gjennomsnitt ca 20% på snaue to år. Det er også gledelig at veksten i antall kunder har skutt ytterligere fart i 2025.

I 2024 fikk KOBBL 295 nye medlemmer.
Som alltid var det noen som falt fra, slik at netto medlemstall økte med 103 til 8.275. Som medlem har en forkjøpsrett når boliger i tilknyttede borettslag er til salgs, og denne retten ble brukt av nesten 50 medlemmer i 2024. I tillegg til den lokale forkjøpsretten er KOBBL også en del av en ordning der ca 20 boligbyggelag praktiserer felles forkjøpsrett. Våre medlemmer har tilgang til et omfattende rabattprogram, som benyttes flittig. Menge av medlemmene setter også stor pris på at KOBBL synliggjøre sin lokale tilstedeværelse. Ved å sponse et bredt spekter av aktører og aktiviteter innen idrett, kultur og frivillighet bidrar KOBBL å gjøre Kongsvinger-regionen til et enda bedre sted å bo.
Det var ekstra hyggelig å kunne ønske fire nye medarbeidere velkommen i løpet av året. Ved årsskiftet hadde KOBBL 26 ansatte. Vi flyttet i løpet av året inn i nyrenoverte og tilpassede lokaler, som fremmer samarbeid og arbeidsmiljø

KOBBL har en trygg og god økonomi.
Inntektene nærmet seg 30 mill kr i 2024, og vi fikk et overskudd etter skatt på nesten
2,8 mill. Det gode resultatet gjorde at egenkapitalen vokste til noe over 27 mill kr ved årsskiftet. En solid egenkapital er en forutsetning for at KOBBL skal kunne engasjere seg i nye byggeprosjekter når markedsforholdene gjør det aktuelt. En enkelthendelse som er verdt å nevne er at vi i fjor høst etablerte det heleide datterselskapet KOBBL Eiendom. KOBBL Eiendom driver eiendomsmegling i regionen, med spesielt fokus
på borettslag og sameier. Vi har som mål å bli den beste megleren lokalt innenfor dette området. Oppstarten har vært over all forventning, og lover godt for fremtiden. I løpet av de siste 15-20 årene er antall boligbyggelag i Norge blitt redusert fra ca 100 til ca 35, og i 2024 ble det gjennomført fem fusjoner mellom boligbyggelag. KOBBL har valgt å fortsette
virksomheten som selvstendig boligbyggelag i snart 80 år. Vi mener at KOBBLs samlede kompetanse, sterke økonomi og voksende kundemasse tilsier at KOBBL også i fremtiden skal være et selvstendig boligbyggelag.

Vi ønsker dere en god sommer!