20 gode tips for å sikre et vellykket boligsalg

Å selge bolig er for mange en av livets største beslutninger. Det handler ikke bare om mur og vegger – det handler om minner, følelser og et nytt kapittel. Hos KOBBL Eiendom vet vi at små grep kan gjøre stor forskjell når du skal selge. Her deler vi 20 gode tips som kan hjelpe deg til et tryggere og bedre boligsalg.

Publisert:

Tekst Anja Kværnmo, Eiendomsmegler KOBBL Eiendom

Før salget

  1. Start i god tid – Ta kontakt med megler tidlig, så får du råd om hva som lønner seg å gjøre før visning og foto.
  2. Finn riktig tidspunkt – Markedet svinger gjennom året. En lokalkjent megler kan gi gode råd om når det lønner seg å legge ut boligen.
  3. Realistisk prissetting – En riktig pris fra start tiltrekker flere interessenter og kan skape bedre budrunder.
  4. Få orden i papirene – Energimerking, ferdigattest, takst og dokumentasjon bør være klart. Det skaper trygghet. Vi hjelper deg med innhenting av nødvendig dokumentasjon og setter deg i kontakt med en dyktig takstmann.
  5. Små oppgraderinger – Friske farger på veggen, bytte av knotter eller nye lister kan gi et mer moderne inntrykk uten store kostnader.

Klargjøring av boligen

  1. Rydd og vask grundig – En ren og ryddig bolig oppleves større og mer innbydende.
  2. Tenk nøytral styling – Fjern personlige ting slik at kjøper lettere kan se for seg sitt eget hjem.
  3. Bruk naturlig lys – Trekk fra gardinene og vask vinduene. Lys gjør boligen enda mer attraktiv.
  4. Ikke glem uteområdet – En ryddig hage, balkong eller inngangsparti gir et godt førsteinntrykk. Klipp gresset. Fjern ugress.
  5. Frisk opp med planter og tekstiler – Grønne, friske planter, puter og tepper gir liv og varme.

Fotografering og markedsføring

  1. Profesjonell fotograf – Gode bilder er avgjørende for å vekke interesse. Vi har egen fotograf med kort ventetid og lang rutine.
  2. Lag stemning i rommene – Tenn lys, dekk et frokostbord, eller legg et pledd på sofaen. Små detaljer gir liv.
  3. Styling – Vi har kontakt med stylist som kan hjelpe deg med alt fra tips og råd til del-eller helstyling.
  4. Bred markedsføring – Vår innholdsrike markedspakke inkluderer: Digital salgsoppgave med vedlegg, materiell til visning, ubegrenset stor annonsering på finn.no med ukens bolig, www.kobbl.no og www.garanti.no, nabolagsprofil, DIGITAL annonsering i sosiale medier samt lokale og nasjonale aviser.
  5. Fremhev nabolaget – Mange kjøper ikke bare bolig, men bomiljø. Del gjerne fordeler ved nærområdet.

Visning og budrunde

  1. Skap en god atmosfære – Frisk luft, god belysning i alle rom og kanskje litt kaffe på kjøkkenet gir en varm opplevelse.
  2. La megler styre visningen – Det gjør det enklere for interessenter å stille spørsmål og se boligen i ro og mak.
  3. Ikke stress budrunden – Gi markedet tid. Den beste prisen oppnås ofte når flere får mulighet til å by.
  4. Bruk en erfaren megler – En trygg megler skaffer seg oversikt over interessentene og styrer både visning, budrunde og kontrakt slik at du kan fokusere på ditt neste kapittel.
  5. Ha tillit – Velg en megler som du ser kan oppnå god kontakt med alle dine interessenter.

Hos KOBBL Eiendom er vi opptatt av at et boligsalg skal være trygt, ryddig og positivt – både for deg som selger og for kjøper. Med gode forberedelser og en erfaren megler ved din side kan du være sikker på å få det beste ut av salget.

Vil du ha en prat om hvordan vi kan hjelpe deg med ditt boligsalg? Ta kontakt med oss i dag – vi er her for å gi deg råd og trygghet hele veien.