Formålet med et borettslag er å skaffe eierne rett til egen bolig i borettslaget. Dette følger av borettslagsloven. Boligene i et borettslag skal derfor ikke være næringslokaler eller utleieobjekter. Dette er annerledes for eierseksjonssameier, som ikke har som formål å gi eieren rett til egen bolig. Et eierseksjonssameie kan derfor bestå både boliger og næringslokaler, og som eier kan du selv velge om du vil drive med utleie eller om du vil bruke eiendommen selv.
Vi ønsker alle en riktig god jul!
Dekket på til de døde - gravlys var forbudt
Førjulsslakt av gris, broderte julegardiner, flettede julekurver, julekortskriving, julebakst (minst sju slag), romjulsball, julebukk og juletrefester med gang rundt juletreet. Hvor er det blitt av juletradisjonene?
Scenegruppen – en undergruppe av Kongsvinger Kulturforum setter i romjulen opp sin tredje forestilling på like mange år. Scenegruppen debuterte med forestillingen «Ungen» i 2016, og satte opp «Sweeney Todd» i 2017. Forestillingene settes opp i skoleferier, da alle involverte gjør dette på frivillig basis, kombinert med skole, jobb eller andre fritidsaktiviter. Scenegruppen ble etablert i 2016 for å tilby en musikalgruppe til de som elsker å stå på scenen, men egentlig ikke har tid til det.
Skolegang er også det som fyller hverdagen til primus motor bak Scenegruppen; 25 år gamle Ingrid Fløiten Nordli fra Kongsvinger. Ingrid er også regissør og skuespiller i Annie, så hun er en jente med mange talenter og med mange jern i ilden! Når KOBBL møtte Ingrid på ungdomsskolen for å ta en liten prat om romjulsmusikalen, hadde hun nettopp kommet hjem på helgevisitt fra medisinstudiet som hun tar i Riga, hovedstaden i Latvia.
Og mye av denne helgevisitten, som tidligere og kommende helgevisitter går med til å øve sammen med resten av gjengen som skal gjennomføre den populære musikalen. Sånn var det også på denne fredagskvelden i november, men KOBBLs utsendte fikk låne Ingrid for noen minutters prat mens ensemblet fortsatte øvingen i bakgrunnen.
Gjengen som øvde i bakgrunnen besto av barn og ungdom, og Ingrid kunne fortelle at ensemblet består av 16 barn og ungdom i tillegg til 3 voksne. Den yngste skuespilleren er 8 år gamle Olivia fra Kongsvinger. Hovedrollen Annie spilles av 17 år gamle Sandra Fredheim, som til daglig er elev ved Norges Toppidrettsgymnas på Kongsvinger med fotball som sin idrett. Det er langt i fra første gang Sandra står på scenen; noen har kanskje sett henne i tidligere Scenegruppen-produksjoner eller i forestillingen HAIRSPRAY på Holt ungdomsskole I 2017.
Videre fortalte Ingrid at hele gjengen gleder seg til å fremføre historien om Annie, som jo er kjent for flere generasjoner, og som med intriger, farer, tristhet og glede vil få de fremmøtte til både å dra på smilebåndet og bli rørt til tårer. Premieren er utsolgt, og Ingrid håper de andre forestillingene også fylles opp til fulle hus. Gjennom historien vil vi følge den unge jenta som først rømmer fra den strenge bestyrerinnen av barnehjemmet, Miss Hannigan (spilles av Ingrid Joramo Lund), og deretter ender opp med å tilbringe julen sammen med en av New Yorks rikeste menn, Oliver Warbucks (spilles av Lars Løfsgaard). Disse to er heller ikke helt fremmede for publikum, da begge var å se i årets festningsspill, samt har spilt i forskjellige andre produksjoner i Kongsvinger de siste årene.
Selv om Mr. Warbucks bare har invitert Annie for publisitet, finner de snart tonen. Aldri hadde vel han trodd at han skulle bli glad i noe som ikke er merket med minst fem nuller. Situasjonen tilspisser seg når den tøffe jenta blir bortført. Det som skulle være et simpelt spill for løsepenger, utvikler seg snart til å bli en kamp om liv og død. Men den solfylte morgendagen er ikke så langt unna som den kanskje ser ut til.
Forestillinger: Fredag 28.12 kl 18:00 (Utsolgt) - Lørdag 29.12 kl 15:00 - Lørdag 29.12 kl 18:00
KOBBL er stolt sponsor av Scenegruppens oppsetning, og KOBBLs medlemmer kan kjøpe billetter til rabattert pris ved å gå inn på radhusteatret.no på internett.
Våre medlemsbutikker og samarbeidspartnere har slått på stortromma og stiller med flotte premier. Du kan delta ved å svare på dagens spørsmål i kommentar feltet. Ny medlems - eller samarbeidsbedrift, nytt spørsmål og ny vinnermulighet hver dag fra og med 01.12 til 24.12. Vi trekker «lukevinner» samme dag. På selveste julaften har vi en stor eske fylt med gaveartikler fra våre medlemsbedrifter. Vinneren får hele esken!
Bli venn med KOBBL på Facebook, og bli med nissen på rundtur i den flotte byen vår!
http://www.facebook.com/KOBBLINFO
Ved å gi bort et juniormedlemskap som julegave, kan du være med på å gi barnet lang nok ansiennitet til å sikre seg drømmeboligen i framtiden.
Bestiller du et juniormedlemskap nå, betaler du bare andelskapitalen på kr 500, og du slipper å betale medlemskontingent for 2018 (normalpris kr 300).
Juniormedlemskapet er deretter gratis frem til det året medlemmet fyller 18 år.
Medlemskapet er nyttig ved at det også kan brukes i 20 andre boligbyggelag i Norge, samt at det gir mange gode medlemsfordeler og tilbud i nasjonale og lokale forretninger.
Gir du bort et juniormedlemskap i gave, får du med en koselig elg som holder i et fleecepledd - til å legge under juletreet!
For bestilling kontakt oss:
tlf. 62 82 37 37 - kobbl.no /
kom innom oss i Brugata 16 i vår åpningstid /
eller besøk vår stand på Kongssenteret Kjøpesenter under nattåpent til kl 24 på torsdag 13. desember.
Vi er der på ettermiddagen og kvelden.
– Ethvert styre i et borettslag eller sameie har plikt til å sørge for fortløpende, nødvendig vedlikehold for å ivareta sikkerhet, trygghet, trivsel og verdier.
// Tekst og foto: Rolf Nordberg //
Dette fastslår styreleder Terje Hellerud og nestleder Jorunn Arnesen i Winsnesgate borettslag i Kongsvinger. I dette borettslaget fra 1959 med 42 leiligheter har de både en vedtatt vedlikeholdsplan og et ferskt vedlikeholdsfond, og fra 2012 og fram til i dag har de brukt praktisk talt fem millioner kroner på små og store vedlikeholdsprosjekter og utbedringer.
KOBBL vil bygge boliger for eldre. KOBBL er en langsiktig og lokal aktør som alltid har vært opptatt av å bygge Kongsvinger-samfunnet. Når kommunen snart skal bygge 30 boliger med heldøgns omsorg (HDO) på Holt ønsker KOBBL å henge seg på og bygge ca 25 boliger for eldre i tilknytning til kommunens institusjon.
Tekst: Leif Næss, styreleder i KOBBL
Hvem fortjener Trivselsprisen 2018?
KOBBL og DNB ønsker å motivere og skape engasjement ved å dele ut TRIVSELSPRISEN. Kjenner du noen i ditt nærmiljø, eller kanskje er det din egen forening som er den trivselsskaperen vi jakter på?
Har du forslag? Send det til mailadresse adm@kobbl.no innen 31.12.18. Legg gjerne ved bilde.
I borettslag er det et grunnleggende prinsipp om brukereie, det vil si at eieren skal bruke boligen selv. Derfor kan ikke en bolig i et borettslag bare være et investerings- og utleieobjekt. Det er gitt begrensninger i borettslagsloven i andelseiernes rett til utleie, og det gjelder selv om andelseier bare låner bort boligen uten å ta betalt for det.
Er det andelseier eller borettslaget som blir ansvarlig dersom noen skader seg ved bruk av trampoliner som står på fellesareal?
For å få klarhet i spørsmålet om hvem som står ansvarlig for utstyr på borettslagenes arealer må man se på Produktkontrolloven og Forskrift om sikkerhet ved lekeplassutstyr.
Bokfinkvegen borettslag vedtok på ekstraordinær generalforsamling i vår enstemmig å gjennomføre et balkongprosjekt. -Leilighetene i borettslaget er forholdsvis små, og mange ønsket seg mer plass. Den eneste muligheten til å få til dette var å bygge ut og glasse inn balkongen for å få et ekstra rom, sier Stig Holm, som er nestleder i styret.
KOBBL har hatt og har et stort spekter av tjenester innenfor forvaltning, regnskap og teknisk kompetanse. Det at vi nå har ansatt egen advokat; Marianne Blåka Marthinsen, gjør at vi kan utvide tjenestene ytterligere. Marianne Blåka Marthinsen har i tett samarbeid med økonomisjef Heidi Bjørnstad nylig bistått entreprenør medetablering av eierseksjonsselskapet Skovly Vest på Jessheim.
Tjenester for utbyggere KOBBL har lang erfaring og høy kompetanse rundt etablering av boligselskaper. Vi spør økonomisjef Heidi Bjørnstad, som har lengst erfaring i KOBBL, om hun kan si noe om prosessen.
– KOBBL har bistått mange entreprenører og eiendomsutviklere med etableringer av boligselskaper, både borettslag og sameier. Vi bistår blant annet i søknadsprosesser mot kommunen, seksjonering, stiftelse av selskapet, utforming av vedtekter og husordensregler, beregning av felleskostnader, valg/konstituering av styret og praktisk bistand i startfasen, forteller Heidi.
– Det at vi nå har fått inn ekstra kompetanse, gjør at vi er klare for flere slike oppdrag. Ta kontakt med oss så kartlegger vi hvilket konkret behov du har.
Tjenester for boligselskaper KOBBL har nå fått juridisk ekspertise innen fast eiendom. Hva kan du hjelpe til med Marianne?
– Vi kan bistå boligselskaper med ulike problemstillinger. Det kan for eksempel være å finne ut om det er borettslaget/ sameiet eller andelseieren/seksjonseieren som skal utføre en konkret utbedring på boligen, spørsmål om hva man gjør dersom en andelseier/seksjonseier ikke oppfyller sine forplikter, eller konflikter med tredjepart.
Av erfaring vet vi at det kan være utfordrende å være styremedlem. Kan du hjelpe styret i deres arbeid?
– Ja, jeg kan gi den bistanden styret trenger, og kan kvalitetssikre styrets arbeid. Dette gir både en trygghet for styret og for andelseierne/seksjonseierne. Her er ingen sak for liten og ingen sak for stor, svarer Marianne.
Hun sier videre at ved behov for tung spesialisert bistand kan KOBBL være bindeleddet mot et advokatfirma som kan ta saken videre for domstolen.
– Vi fokuserer på å finne gode løsninger raskt og effektivt med minst mulig kostnad for de involverte, avslutter hun.
Tjenester for medlemmer Da har vi tatt for oss utbyggere og boligselskapene, men hva med den største kundegruppen vår pr dags dato; medlemmene våre? Vi spør Marianne, og hun svarer:
– Vi hjelper gjerne medlemmene våre med det som er knyttet til bolig, eiendom og det å bo. Det kan være spørsmål om hva medlemmet som andelseier eller seksjonseier er forpliktet til å utføre av vedlikehold og utbedringer, om det er lov til å etablere ladestasjon for el-bilen, om man har krav på handikap-parkering med videre.
Og hun fortsetter: – Vi fokuserer også for medlemmene, på å finne gode løsninger raskt og effektivt, og her er det viktig å huske at dersom det har oppstått en tvist så kan innboforsikringen i noen tilfeller dekke dine utgifter til juridisk bistand. Vi gir uansett våre medlemmer en rimelig pris på juridiske tjenester.