Nyheter

Digitalisering hos borettslag og sameier

Digitalisering hos borettslag og sameier

  • 6. juli 2020

Som et alternativ til utsatte generalforsamlinger og årsmøter har KOBBL i samarbeid med BBL Pivotal kommet opp med en løsning for digital gjennomføring. Det har i disse tider hersket tvil rundt mulighetene for borettslag og sameier sin mulighet til å få gjennomført sine respektive generalforsamlinger og årsmøter i tide. Dette er selvfølgelig en påkjenning for både styrene og eiere. Disse møtene tar blant annet for seg oppstart av viktig vedlikeholdsarbeid, valg av nytt styre og godtgjørelse til styremedlemmene – i tillegg til å orientere beboere og eiere om situasjonen i deres borettslag/sameie. Det er med andre ord ingen tvil om at dette påvirker mange i stor eller liten grad. Det var derfor svært gledelig da lovverket åpnet for digital gjennomføring, og da løsningen var på plass var det flere av KOBBLs kunder som meldte sin interesse.


Rammeavtale med Eidskog og Kongsvinger Septik

Rammeavtale med Eidskog og Kongsvinger Septik

  • 3. juli 2020

Familiebedriften fra Eidskog har holdt på i over 30 år, og har i dag 13 ansatte. Eidskog og Kongsvinger Septik AS har hatt en stegvis utvikling i alle driftsårene. Fra de startet med kun en mann og en bil som drev med slamsuging og tømming av septik til de i dag også utfører spyling, rørinspeksjon og rørfornying med 13 ansatte og flere biler med ulike egenskaper.


Rammeavtale med Prosjektråd Innlandet

Rammeavtale med Prosjektråd Innlandet

  • 1. juli 2020

Prosjektråd Innlandet AS er et rådgivende ingeniørfirma lokalisert i Kongsvinger som har byggeteknisk rådgivning og byggeadministrasjon som sine fagområder.  Firmaet startet på Kongsvinger i 1984 som et avdelingskontor for et firma på Elverum, så de har en lang historie som lokalt rådgivningskontor på Kongsvinger. I 1992 tok bedriften steget og etablerte seg som et eget AS, og firmaet Siv.ing. Sjåtil & Fornæss Kongsvinger AS ble etablert. Fra 01.01.2016 byttet firmaet navn til Prosjektråd Innlandet AS.


Rammeavtale med Eidsiva Energi

Rammeavtale med Eidsiva Energi

  • 1. juli 2020

KOBBL og Eidsiva Energi har inngått en gunstig rammeavtale som borettslag og sameier kan velge å benytte seg av, ved installasjon av ladeanlegg. Gjennom avtalen kan smart lading for boligselskap enten tilbys som leasing- eller som kjøpsavtale. I begge tilfeller vil Eidsiva Energi levere strøm til ladeanleggene, og tilby kundefordeler til beboere i det aktuelle boligselskapet.


Rammeavtale med Nes Bygdeservice

Rammeavtale med Nes Bygdeservice

  • 30. juni 2020

Nes Bygdeservice har som navnet tilsier sitt opphav utenfor Kongsvinger, men har en egen avdeling i Skarnes sentrum som dekker Kongsvinger og omegn. Servicebedriften har kapasitet og ønske om å hjelpe flere i vårt nærområde. Da er det gledelig for borettslag og sameier som har KOBBL som forretningsfører at vi nå har skrevet en rammeavtale som gir KOBBLs kunder gunstige betingelser på kjøp av tjenester fra Nes Bygdeservice.


Rammeavtaler

Rammeavtaler

  • 29. juni 2020

KOBBL er forretningsfører for ca. 100 boligselskaper (borettslag og sameier). Vi har en ambisjon om å være boligselskapenes totalleverandør av tjenester de har behov for. Enten ved å tilby tjenestene selv, eller ved å inngå gode avtaler med leverandører som tilbyr tjenestene.


Hjelper flere idrettslag med regnskapsførsel fra 2020

Hjelper flere idrettslag med regnskapsførsel fra 2020

  • 30. april 2020

Som omtalt tidligere på hjemmesiden har KOBBL i lengre tid vært regnskapsfører for idrettslaget Victory Dance i Kongsvinger. Fra januar i 2020 startet vi opp som regnskapsfører for tre idrettslag til.


Nytt tilskudd i Håndverkerpoolen

Nytt tilskudd i Håndverkerpoolen

  • 20. april 2020

Vi ønsker Granli.no velkommen som nytt tilskudd til KOBBLs Håndverkerpool. Granli.no er merkenavnet og markedsprofilen til Granli Isolering AS og Granli Entreprenør AS, så bedriften med 18 ansatte leverer det meste som finnes når det kommer til isolering.

 

Tekst// Jon Inge Høiland // Foto// Granli.no

 

Granli.no er videreføringen av bedriften byggmester A. Granli som startet sin virksomhet på Skarnes allerede tilbake i 1983 med innblåsing av Glava Isolasjon.

Bedriften har sakte men sikkert vokst, både ved hjelp av større oppdragsmengde, flere tjenester og oppkjøp av mindre selskaper.

 I dag utfører de jobber over hele Østlandet og har 8 biler til disposisjon.


KOBBL-medlem siden 14.12.1945

KOBBL-medlem siden 14.12.1945

  • 3. april 2020
Unni overtok medlemskapet etter sin bestefar:

KOBBL-medlem siden 14. desember 1945

Unni Marie Syvertsen i Svalevegen borettslag på Vennersberg er KOBBL-medlem nummer 15 og har ansiennitet fra 14. desember 1945, boligbyggelagets stiftelsesdato.

Tekst og foto: Rolf Nordberg

81-åringen kan følgelig velge seg hvilken som helst borettslagsbolig i Kongsvinger dersom hun vil, takket være medlemskapet som hennes bestefar Christian Christiansen i sin tid tegnet. Noen planer om å flytte fra den romslige blokkleiligheten i 1. etasje i Svalevegen har hun derimot ikke.

Én av 38 medlemmer

Bestefaren var pølsemaker og drev Midtbyen Kjøttforretning, og var blant de 38 som tegnet medlemskap i forbindelse med stiftelsesmøtet til Kongsvinger og Omegns Boligbyggelag i Rådhuset denne desemberkvelden for 75 år siden. Unnis medlemskap og KOBBL kan dermed feire 75-årsjubileum samme dag.

Flere av disse første medlemskapene er fortsatt aktive, men bare ett av dem benyttes av noen som bebor en «KOBBL-bolig» i dag, nemlig Unni Syvertsen.

- Jeg er den første og hittil eneste i familien som har brukt dette medlemskapet. Verken besteforeldrene eller foreldrene mine bodde noen gang i borettslagsbolig, forteller 81-åringen.


Vedlikeholdstips til alle med bolig eller leilighet

Vedlikeholdstips til alle med bolig eller leilighet

  • 23. mars 2020

Nå er vi endelig blitt flere her på teknisk avdeling i KOBBL. Cato og Peter begynte her 10.02.2020.  De er allerede i full gang med utarbeidelse av vedlikeholdsplaner, så dette vil dere som har signert avtale få fortløpende beskjed om når en overlevering vil finne sted.

Det er meget gledelig at vi nå har økt vår kapasitet og kompetanse innen både VVS, tekniske installasjoner, taksering og forsikring. Dette i tillegg til rådgivning, prosjekt og byggeledelse, skal vi nå kunne bistå borettslagene og sameiene med det meste av det som måtte komme.

Det har vært en begivenhetsrik vinter så langt, med mange henvendelser og oppdrag som boligselskapene vil ha hjelp med. Dette tolker jeg som en tillitserklæring, og vi vil jobbe hardt for å gjøre en god jobb for dere og bistå med det dere måtte ønske.

 

Vedlikeholdstips til alle med bolig eller leilighet

 

Det begynner nå å bli lysere kvelder og morgener, og sola kommer høyere på himmelen. Det er våren som er i anmarsj. Fordelen, eller bakdelen med dette, er at det nå er på tide med litt forebyggende vedlikehold og kontroll. Vi vil her gi alle gode tips om hva de bør gjøre, og hva dere bør se etter, nå som vinteren trekker seg tilbake.


Kameraovervåkning

Kameraovervåkning

  • 10. februar 2020

Kameraovervåkning

– er det tillatt i borettslag og eierseksjonssameier?

Kameraovervåking kan være et inngrep i personvernet. Det er derfor viktig at de som ønsker å bruke denne formen for overvåking, setter seg godt inn i regelverket før overvåkingen settes i gang.

Kameraovervåking skal ikke godkjennes av Datatilsynet. Den som overvåker har selv ansvaret for å overholde alle reglene i loven før overvåkingen settes i gang. Nedenfor følger en oversikt over de viktigste kravene.

Kameraovervåkning er regulert i forskrift om kamera­overvåking i virksomhet av 2. juli 2018 nr. 1107.

Det følger av forskriftens § 1 at med kameraovervåking menes vedvarende eller regelmessig gjentatt personovervåking ved hjelp av fjernbetjent eller automatisk virkende overvåkingskamera eller annet lignende utstyr som er fastmontert. Som kameraovervåking anses både overvåking med og uten mulighet for opptak av lyd- og bildemateriale. Det samme gjelder uekte kameraovervåkingsutstyr eller skilting, oppslag eller lignende som gir inntrykk av at kameraovervåking finner sted. Dette kan for eksempel være aktuelt ved inngangsdører, i portrom, i heiser og andre deler av fellesareal for eksempel for å hindre hærverk.


60 år i samme leilighet

60 år i samme leilighet

  • 30. januar 2020

Kari og Reidar Andreassen var de første som flyttet inn i nybygd blokk på Winsnesløkka i 1959. Der bor de fortsatt.

Tekst og foto: Rolf Nordberg

Nå nærmer de seg henholdsvis 84 og 85 år, har vært gift i 62 år, og trives fortsatt i leiligheten i 2. etasje.

140 kroner i fellesutgifter

1. desember 1959 tok ekteparet i bruk den nye, flotte treroms leiligheten som til og med hadde bad med badekar og toalett.  De flyttet da fra en knøttliten leilighet på Svenskehaugen. Åtte år senere fikk de sønnen Morten.

- Vi betalte 9000 kroner for leiligheten, og fellesutgiftene var 140 kroner i måneden. Etter kort tid økte fellesutgiftene til 160 kroner, minnes de to.

«Ikke riktig kloke»

På den tid var det uvanlig med så store leiligheter, spesielt for bare to personer.

- Vi fikk høre at vi ikke var riktig kloke som kjøpte noe så stort, ler Kari dag og husker at enkelte leide bort det minste rommet i leiligheten som hybel.

Selv jobbet hun i bank i en årrekke, først i DnC, senere i DNB. Reidar hadde hele sitt yrkesaktive liv i bilbransjen, først hos Alf Lundgrenn, deretter Glåmdal Bilsenter.


Lavenergisystemer

Lavenergisystemer

  • 14. januar 2020

Tekst: KOBBL og Leverandøren, Foto: Leverandøren

Det siste tilskuddet i KOBBLs håndverkerpool er firmaet Lavenergisystemer AS, som ble etablert i 2012. Selskapet var de første til å satse på desentral boligventilasjon med varmegjenvinning - og leder utviklingen i Norge.

Vår filosofi er å tilby enkle og effektive kvalitetsprodukter som gir personlig velvære kombinert med god energiøkonomi. Våre medarbeidere har mange års erfaring fra teknologi og byggteknikk, energirådgivning, energiberegninger m.m. sier Morten Storegjerde fra Lavenergisystemer.

KOBBL er glade for å få et fremtidsrettet selskap som tilbyr et godt og nyttig produkt med oss som samarbeidspartner. Avtalen innebærer noen fordeler for KOBBLs tilknyttede boligselskap, som kan sees i faktaboksen.

Faktaboks:

KOBBL tilknyttede boligselskap tilbys:

• Gratis CO2 måling i en leilighet.

• Gratis dimensjonering av luftskifte og varmegjenvinningsgrad i alle leiligheter.

• Gratis befaring i boligselskap.

• Spesialpris på test i en boenhet eller styrerom/vaktmesterkontor.

 

Selv om fordelene gjelder for boligselskapene så kan selvsagt KOBBLs øvrige medlemmer gjerne ta kontakt for et tilbud dersom de er interessert i å installere desentral ventilasjon med varmegjenvinning i huset sitt, forteller Storegjerde.


En velforening som vil vel

En velforening som vil vel

  • 8. januar 2020

Vennersberg og Langerudberget Vel lager kafé

Tekst og foto: Karen Marie Hansen

I KOBBL sitt julenummer i 2018 kunne Vilni Verner Holst Bloch, den gang styreleder i Tiurberget borettslag, fortelle om den nye velforeningen som var i ferd med å bli stiftet.

Tid har gått og mye har skjedd siden den gang. Den 7. februar 2019 ble stiftelsesmøte avholdt og «Vennersberg og Langerudberget Vel» ble en realitet. Pr i dag er det i alt fem borettslag som er betalende medlemmer. Velforeningen er åpen for alle i området Vennersberg og Langerudberget være seg borettslag og øvrige innbyggere i området.


Årets styreseminar

Årets styreseminar

  • 17. desember 2019

Årets styreseminar i regi av KOBBL:

 

Brannvern, vedlikehold og økt forsikringspremie

Oppdaterte HMS- og vedlikeholdsplaner og solid brannvern vil redusere skader og følgelig også forsikringspremien for borettslag og sameier.

 

Tekst og foto: Rolf Nordberg

 

Dette var hovedtemaet, for ikke å si hovedtemaene, på årets styreseminar. Så mye forsikringsskader er det i borettslagene i Kongsvinger at forsikringspremien i gjennomsnitt øker med hele 30 prosent fra nyttår. Og så prekær anser KOBBL situasjonen til å være at boligbyggelaget har tillatt seg å legge inn kjøp av HMS- og vedlikeholdsplaner til 30.000 kroner i budsjettforslagene som er sendt ut til alle borettslag og sameier.


123