Nyheter

Endringer i eierseksjonsloven

Endringer i eierseksjonsloven

  • 22. juli 2019

Fra 1. januar 2020 trer det i kraft 3 viktige endringer i eierseksjonsloven.


Ny teknisk sjef i KOBBL fra 01.08.19

Ny teknisk sjef i KOBBL fra 01.08.19

  • 10. juli 2019

Rune Sand er ansatt som teknisk sjef i KOBBL, med tiltredelse 1. august. Rune kommer fra jobben som driftsleder i Kongsvinger Boligstiftelse, og kjenner mange av boligselskapene godt fra før. Han kommer i startfasen til å fokusere på vedlikeholdsplaner og HMS.


Innlogging i ny drakt

Innlogging i ny drakt

  • 26. juni 2019

Med ny Min side er det enklere enn noensinne å få oversikt over dine personopplysninger, medlemsfordeler og oppspart bonus.


KOBBL inntar Solør

KOBBL inntar Solør

  • 19. juni 2019

- Slik det ligger an starter vi byggingen av ei boligblokk med 18 leiligheter for eldre på Flisa allerede i løpet av november, og vi ønsker velkommen til informasjonsmøte på Victoria Hotell, onsdag 19. juni kl 18.00. Møtet er åpent for alle, og det er ingen påmelding.


Nye medlemsfordeler

Møt opp på generalforsamlingen og årsmøtet!

Møt opp på generalforsamlingen og årsmøtet!

  • 27. mai 2019

Nå går årets generalforsamlinger og årsmøter av stabelen for borettslag og eierseksjonssameier. Det er som regel mange som ikke deltar og derfor kommer KOBBL med en generell oppfordring til alle andelseiere og seksjonseiere: Møt opp på generalforsamlingen og årsmøtet! Din stemme er viktig, for her kan du være med å bestemme det som skjer.


Styrets ansvar for HMS og vedlikehold

Styrets ansvar for HMS og vedlikehold

  • 30. april 2019

Boligselskapene ved styret har et vedlikeholdsansvar for bygningsmassen. Ansvaret må avgrenses mot andelseiers/seksjonseiers ansvar, men svaret på hvor grensen går mellom andelseiers/seksjonseiers og borettslagets/eierseksjonssameiets ansvar er ikke alltid like opplagt. Det er også styrets ansvar å sikre en tilfredsstillende internkontroll, ettersom alle borettslag og sameier er pålagt å ha et HMS-system.


Brannsikkerhet – hvem har egentlig ansvaret?

Brannsikkerhet – hvem har egentlig ansvaret?

  • 23. april 2019

Det er styret som har det overordnede ansvaret for at brannsikkerheten i borettslaget/boligsameiet er god, likevel er det i alles interesse at god brannsikkerhet opprettholdes.


KOBBL søker etter teknisk sjef

Dugnad i borettslag og sameier

Dugnad i borettslag og sameier

  • 5. april 2019

Nå er det snart tid for dugnad igjen, som mange borettslag og sameier arrangerer et par ganger i året. Dette gjøres for å få ryddet på fellesarealene, men det kan også være en fin måte å få gjort noe av vedlikeholdsarbeidet med lavere kostnader.


Styreportalen – et genialt digitalt verktøy for styrearbeid

Styreportalen – et genialt digitalt verktøy for styrearbeid

  • 29. mars 2019

Styreportalen fra KOBBL har eksistert i en årrekke, som et digitalt verktøy for de som sitter i styret i et boligselskap eller i et idrettslag. Den har gjennom årene blitt oppgradert og utvidet, men det er først i de senere årene styrene har benyttet seg av tilbudet. I starten, og frem til for ett drøyt år siden, var det frivillig for styrene om de ønsket å benytte Styreportalen. Allikevel er det per i dag kun 3% av KOBBLs kunder som ikke har tatt i bruk verktøyet


Tid for generalforsamlinger og årsmøter

Styreleder i fire borettslag

Styreleder i fire borettslag

  • 13. mars 2019

-- Når man sier ja til styreverv i borettslag eller sameie må man være klar over hva det innebærer av oppgaver og hvilket ansvar man påtar seg.

Tekst og foto: Rolf Nordberg

Dette poengterer Jan-Erik Mæhlum, som har mer erfaring med slik verv enn noen annen person i Kongsvinger-distriktet. Han har om lag 20 års erfaring som styreleder, har ledet utallige generalforsamlinger, vært ordfører i det nå avviklede representantskapet i KOBBL, og styreleder både i KOBBL og KOBBL Eiendom. I tillegg var han i endel år ansatt som markedsansvarlig i KOBBL.


Borettslag og sameiers ansvar for snø og is

Borettslag og sameiers ansvar for snø og is

  • 8. mars 2019

Is og snø som raser ned fra taket kan føre til katastrofale konsekvenser for den som rammes. Derfor må borettslag og sameier gjøre hva de kan for å forebygge ras.

Som huseiere har borettslag og sameier ansvaret for å fjerne snø og is fra taket. Dersom noen skader seg som følge av en isklump i hodet, er det stor risiko for at boligselskapet blir økonomisk ansvarlig. Dette gjelder både for personskader og skader på gjenstander, som for eksempel biler. Fordi skadepotensialet er stort, er også ansvaret strengt. Det skal lite til før huseieren blir ansett for ikke å ha overholdt sine forpliktelser.

Å unnlate fjerning av snø og is fra tak er også straffbart. De lokale politivedtektene inneholder ofte regler om dette, og overtredelse medfører bøter. Det finnes også eksempler på alvorlige saker hvor det er idømt fengselsstraff.

Når det er fare for at snø og is faller fra hustak, så må boligselskapet sørge for at forbipasserende er varslet om faren. Men det er ikke nok med varselskilt. Taket skal ryddes snarest mulig. Politivedtektene gir en frist på syv dager. Da skal taket være ryddet og avviserne fjernet. Om boligselskapet ikke kan gjøre jobben selv og dokumentere at det tar lenger tid å få hjelp fra profesjonelle, kan avviserne stå fremme til jobben er gjort.

Boligselskapet må sørge for å ha rutiner for å forebygge rasfare. Taket må regelmessig inspiseres, for det er ikke tilstrekkelig og fjerne is og snø først når det oppdages.


Skal du pusse opp badet og bor i borettslag?

12