Unni Marie Syvertsen i Svalevegen borettslag på Vennersberg er KOBBL-medlem nummer 15 og har ansiennitet fra 14. desember 1945, boligbyggelagets stiftelsesdato.
Tekst og foto: Rolf Nordberg
81-åringen kan følgelig velge seg hvilken som helst borettslagsbolig i Kongsvinger dersom hun vil, takket være medlemskapet som hennes bestefar Christian Christiansen i sin tid tegnet. Noen planer om å flytte fra den romslige blokkleiligheten i 1. etasje i Svalevegen har hun derimot ikke.
Én av 38 medlemmer
Bestefaren var pølsemaker og drev Midtbyen Kjøttforretning, og var blant de 38 som tegnet medlemskap i forbindelse med stiftelsesmøtet til Kongsvinger og Omegns Boligbyggelag i Rådhuset denne desemberkvelden for 75 år siden. Unnis medlemskap og KOBBL kan dermed feire 75-årsjubileum samme dag.
Flere av disse første medlemskapene er fortsatt aktive, men bare ett av dem benyttes av noen som bebor en «KOBBL-bolig» i dag, nemlig Unni Syvertsen.
- Jeg er den første og hittil eneste i familien som har brukt dette medlemskapet. Verken besteforeldrene eller foreldrene mine bodde noen gang i borettslagsbolig, forteller 81-åringen.
Vi oppfordrer våre kunder til å bruke digitale løsninger. KOBBLs ansatte er tilgjengelig for møter på telefon, Skype eller Teams. Kontaktinformasjon til alle ansatte finner du på våre nettsider her. Du kan også kontakte oss på telefon 62 82 37 37, eller epost adm@kobbl.no.
KOBBL har tidligere informert styrene om tiltak mot og konsekvenser av spredningen av coronasmitte. Etter dette har situasjonen blitt enda mer alvorlig, og myndighetene har gitt nye pålegg og råd. KOBBL vil gjøre det vi kan for å begrense spredning av coronasmitte. Samtidig har vi en plikt til å bidra til å holde hjulene i gang, både av hensyn til kunder og samarbeidspartnere som er avhengige av at vi leverer gode tjenester til rett tid, og av hensyn til den generelle økonomiske aktiviteten i samfunnet. Utgangspunktet vårt er at vi fortsatt skal klare å levere alle våre tjenester, men at vi må endre måten dialogen med kunder, medlemmer og samarbeidspartnere foregår på.
Nedenfor følger en oppdatert og mer utdypende beskrivelse av tiltak og konsekvenser.
Nå er vi endelig blitt flere her på teknisk avdeling i KOBBL. Cato og Peter begynte her 10.02.2020. De er allerede i full gang med utarbeidelse av vedlikeholdsplaner, så dette vil dere som har signert avtale få fortløpende beskjed om når en overlevering vil finne sted.
Det er meget gledelig at vi nå har økt vår kapasitet og kompetanse innen både VVS, tekniske installasjoner, taksering og forsikring. Dette i tillegg til rådgivning, prosjekt og byggeledelse, skal vi nå kunne bistå borettslagene og sameiene med det meste av det som måtte komme.
Det har vært en begivenhetsrik vinter så langt, med mange henvendelser og oppdrag som boligselskapene vil ha hjelp med. Dette tolker jeg som en tillitserklæring, og vi vil jobbe hardt for å gjøre en god jobb for dere og bistå med det dere måtte ønske.
Det begynner nå å bli lysere kvelder og morgener, og sola kommer høyere på himmelen. Det er våren som er i anmarsj. Fordelen, eller bakdelen med dette, er at det nå er på tide med litt forebyggende vedlikehold og kontroll. Vi vil her gi alle gode tips om hva de bør gjøre, og hva dere bør se etter, nå som vinteren trekker seg tilbake.
Registrer betalingskort for å få fullt utbytte av ditt medlemskap.
Bonus gjelder hele kjøpet, også tilbudsvarer, og opptjente bonuskroner kan enkelt overføres til din egen bankkonto. F.o.m. 01.05.2020 må du betale med registrert betalingskort for å få bonus.
Slik registrerer du dine betalingskort i app:
1. Logg inni appen og velg Min Side 2. Har du ikke opprettet bruker? Gjør det først
3. Registrer bank og/eller kredittkort på Min Side
På nettsiden:
1. Logg inn på Min Side på kobbl.fordelerformedlemmer.no
2. Har du ikke opprettet bruker? Gjør det først
3. Velg Bonus i hovedmenyen og registrer bank og/eller kredittkort
NB!
Kameraovervåkning
– er det tillatt i borettslag og eierseksjonssameier?
Kameraovervåking kan være et inngrep i personvernet. Det er derfor viktig at de som ønsker å bruke denne formen for overvåking, setter seg godt inn i regelverket før overvåkingen settes i gang.
Kameraovervåking skal ikke godkjennes av Datatilsynet. Den som overvåker har selv ansvaret for å overholde alle reglene i loven før overvåkingen settes i gang. Nedenfor følger en oversikt over de viktigste kravene.
Kameraovervåkning er regulert i forskrift om kameraovervåking i virksomhet av 2. juli 2018 nr. 1107.
Det følger av forskriftens § 1 at med kameraovervåking menes vedvarende eller regelmessig gjentatt personovervåking ved hjelp av fjernbetjent eller automatisk virkende overvåkingskamera eller annet lignende utstyr som er fastmontert. Som kameraovervåking anses både overvåking med og uten mulighet for opptak av lyd- og bildemateriale. Det samme gjelder uekte kameraovervåkingsutstyr eller skilting, oppslag eller lignende som gir inntrykk av at kameraovervåking finner sted. Dette kan for eksempel være aktuelt ved inngangsdører, i portrom, i heiser og andre deler av fellesareal for eksempel for å hindre hærverk.
Kari og Reidar Andreassen var de første som flyttet inn i nybygd blokk på Winsnesløkka i 1959. Der bor de fortsatt.
Nå nærmer de seg henholdsvis 84 og 85 år, har vært gift i 62 år, og trives fortsatt i leiligheten i 2. etasje.
140 kroner i fellesutgifter
1. desember 1959 tok ekteparet i bruk den nye, flotte treroms leiligheten som til og med hadde bad med badekar og toalett. De flyttet da fra en knøttliten leilighet på Svenskehaugen. Åtte år senere fikk de sønnen Morten.
- Vi betalte 9000 kroner for leiligheten, og fellesutgiftene var 140 kroner i måneden. Etter kort tid økte fellesutgiftene til 160 kroner, minnes de to.
«Ikke riktig kloke»
På den tid var det uvanlig med så store leiligheter, spesielt for bare to personer.
- Vi fikk høre at vi ikke var riktig kloke som kjøpte noe så stort, ler Kari dag og husker at enkelte leide bort det minste rommet i leiligheten som hybel.
Selv jobbet hun i bank i en årrekke, først i DnC, senere i DNB. Reidar hadde hele sitt yrkesaktive liv i bilbransjen, først hos Alf Lundgrenn, deretter Glåmdal Bilsenter.
Tekst: KOBBL og Leverandøren, Foto: Leverandøren
Det siste tilskuddet i KOBBLs håndverkerpool er firmaet Lavenergisystemer AS, som ble etablert i 2012. Selskapet var de første til å satse på desentral boligventilasjon med varmegjenvinning - og leder utviklingen i Norge.
Vår filosofi er å tilby enkle og effektive kvalitetsprodukter som gir personlig velvære kombinert med god energiøkonomi. Våre medarbeidere har mange års erfaring fra teknologi og byggteknikk, energirådgivning, energiberegninger m.m. sier Morten Storegjerde fra Lavenergisystemer.
KOBBL er glade for å få et fremtidsrettet selskap som tilbyr et godt og nyttig produkt med oss som samarbeidspartner. Avtalen innebærer noen fordeler for KOBBLs tilknyttede boligselskap, som kan sees i faktaboksen.
Faktaboks:
KOBBL tilknyttede boligselskap tilbys:
• Gratis CO2 måling i en leilighet.
• Gratis dimensjonering av luftskifte og varmegjenvinningsgrad i alle leiligheter.
• Gratis befaring i boligselskap.
• Spesialpris på test i en boenhet eller styrerom/vaktmesterkontor.
Selv om fordelene gjelder for boligselskapene så kan selvsagt KOBBLs øvrige medlemmer gjerne ta kontakt for et tilbud dersom de er interessert i å installere desentral ventilasjon med varmegjenvinning i huset sitt, forteller Storegjerde.
Tekst og foto: Karen Marie Hansen
I KOBBL sitt julenummer i 2018 kunne Vilni Verner Holst Bloch, den gang styreleder i Tiurberget borettslag, fortelle om den nye velforeningen som var i ferd med å bli stiftet.
Tid har gått og mye har skjedd siden den gang. Den 7. februar 2019 ble stiftelsesmøte avholdt og «Vennersberg og Langerudberget Vel» ble en realitet. Pr i dag er det i alt fem borettslag som er betalende medlemmer. Velforeningen er åpen for alle i området Vennersberg og Langerudberget være seg borettslag og øvrige innbyggere i området.
Den 1.1.2020 trådte de nye utleiereglene for borettslag i kraft, som innebærer at det er tillatt med korttidsutleie i inntil 30 døgn per år uten samtykke fra styret. De nye reglene innebærer oppmykning av den ellers begrensede muligheten man har til utleie i borettslag. For eierseksjonssameier skjedde det motsatte den 1.1.2020, det vil si at reglene om seksjonseiers rett til korttidsutleie begrenses.
Kjenner du noen i ditt nærmiljø, eller kanskje er det din egen forening som er den trivselsskaperen vi jakter på? Prisen, som er på hele 25.000 kroner, deles ut til enkeltpersoner, borettslag, lag eller foreninger som på en eller annen måte har gjort/gjør noe ekstra for at Kongsvinger skal være et trivelig sted å bo.
I 2018 var det Foreningen Festningsspillet som vant.
Har du forslag? Send det på epost til adm@kobbl.no innen 31.12.19. Legg gjerne ved bilde.
http://www.kobbl.no/Om-oss/Trivselprisen
Årets styreseminar i regi av KOBBL:
Brannvern, vedlikehold og økt forsikringspremie
Oppdaterte HMS- og vedlikeholdsplaner og solid brannvern vil redusere skader og følgelig også forsikringspremien for borettslag og sameier.
Dette var hovedtemaet, for ikke å si hovedtemaene, på årets styreseminar. Så mye forsikringsskader er det i borettslagene i Kongsvinger at forsikringspremien i gjennomsnitt øker med hele 30 prosent fra nyttår. Og så prekær anser KOBBL situasjonen til å være at boligbyggelaget har tillatt seg å legge inn kjøp av HMS- og vedlikeholdsplaner til 30.000 kroner i budsjettforslagene som er sendt ut til alle borettslag og sameier.
Håndverkertjenester
– hva bør du tenke på før du leier inn en håndverker?
Håndverkertjenesteloven regulerer avtaleforholdet mellom en forbruker og en håndverker ved utføring av tjenester som reparasjoner, vedlikehold, installasjoner og mindre ombygginger.
De fleste av oss tenker at det er tilstrekkelig å innhente et skriftlig pristilbud fra håndverker før han setter i gang med arbeider på huset ditt. Men i tillegg til et skriftlig pristilbud så bør du inngå en skriftlig kontrakt med håndverkeren. Skriftlige avtaler skaper både trygghet og forutsigbarhet for begge parter. Det gjør det enklere å fastslå hva dere er blitt enige om, og gjør at du står sterkere ved en eventuell konflikt.
PARKETT & INTERIØR – parkett, listverk, panel og dører, m.m.
Tekst og foto: Marianne B. Hansen
Etter 9 år i leiligheten med et «ødelagt» stuegulv, laminat vasket med grønnsåpe, bestemte vi oss for å legge nytt gulv i stua før jul i år. Ny laminat skulle det være, håndverker var bestilt, så nå var det å finne riktig leverandør til laminaten. Som både KOBBL – og OBOS – medlem, sto det mellom 2 butikker i Kongsvinger, men selv om de begge låner ut tilhenger kviet vi oss pga. henting og frakting.
Fra 1. november fikk KOBBL en ny medlemsfordel; Parkett & Interiør på Rasta med gode rabatter og fri hjemlevering! Siden vi skulle legge gulv medio november, passet dette utmerket så vi bestemte oss for å besøke butikken og høre hva de hadde å tilby.
Kongsvinger har hatt høyest vekst i boligprisene i Norge med en oppgang på 54 prosent siste fem år. Salgsleder Raymond Øverby i EiendomsMegler 1 Kongsvinger forventer prisvekst også det neste året.